在建设国际化宜居大都市的道路上，长沙一路疾驰，马不停蹄。按照规划，2020年长沙中心城区城市人口规模将达629万。
　　城市越来越大，怎么样让人住得更好？让居者有其屋，更优其屋？
　　史上最严住建工程监管年，全装修，住宅产业化，绿色建筑，国际化……岁末年初，省会房地产市场正酝酿全面转型升级。
　　国际化视野
　　开放的长沙正在构建多层次的住宅体系，在政府保证保障性住房供应的同时，市场也在不断推陈出新。一些高品质的楼盘，让这个城市更有国际范。
　　运达中央广场是一个以多酒店领衔的高端城市综合体，其负一层直接连通地铁二号线。项目涵盖双白金国际五星级酒店、国际5A写字楼和全装修住宅等六大业态。其中，瑞吉酒店是目前全球顶级三大品牌之一，时有各国政要入住，而W酒店则以时尚著称。  
　　“我们向全世界最精致的住宅看齐，不敢放过任何细节。”运达地产总经理周勇介绍，运达中央广场引入了国际流行的“低碳”理念，从建筑到装修都大规模采用低碳、智能建筑技术；中央空调系统、集中冷热水系统、超五星级酒店标准的软硬件配套，有管家服务等。买家中，知名企业家不少，还有50多位房地产商，另外有北上广深的湘籍人士和一些明星。外省买家占了约一半。
　　武广高铁运行、沪昆高铁长沙至南昌段通车，渝长厦高铁立项，长沙成为世界少有的多条高铁交汇城市。运达中央广场车行5分钟便是高铁站，距黄花国际机场也只15分钟。目前8成房源已经售出，入住率为40%。
　　像造汽车一样造房子
　　消费者感受到的是建筑物的品质，更深刻的改变发生在生产领域。
　　去年12月，新开盘的全装修房麓谷小镇以超高的性价比受到市场追捧，成为当月长沙市场的销售冠军。
　　麓谷小镇采用最先进的第五代工业化技术施工体系建筑。新技术改变生产方式，就像生产汽车一样将房屋构件叠加起来，速度快，质量很靠谱。这不但消除了传统建筑方式的通病，综合成本还要低不少。
　　这种工业化生产方式即住宅产业化。远大住工是全国领先的企业，产品远销海外。其生产方式正被长沙积极推广。
　　工厂化制造、现场装配以及装修与整体结构一体化，减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰，体现绿色施工的理念。
　　工厂化制造以外，绿色建筑也是关键词。长沙目前已有38个项目取得国家绿色建筑标识，建筑面积约420万平方米，其中包括三星级绿色建筑项目8个，标识项目数量占全省标识项目总数80%以上。
　　史上“最严住建工程监管年”
　　一边是市场之手为主体的不断创新，一边是政府之手在为更公平有序的环境而发力。回首刚刚过去的2014年，长沙市房地产开发完成投资、施工面积和竣工面积均维持平稳增长。
　　全年新建商品房批准预售2711.58万平方米，同比增长21.36%；其中内6区2026.25万平方米，同比增长34.63%。全市新建商品房网签面积1698.59万平方米，网签金额1073.39亿元；其中内6区1139.85万平方米，网签金额791.04亿元。商品房网签面积同比小幅减少，但高于2012年，在全国90个大中城市中居第11位。
　　与此同时，长沙市房地产市场也存在市场产品结构单一、绿色建筑比例偏低、住宅产业化程度不高等问题。市住建委主任范焱斌对此表示，2015年将全力推动市场转型升级。通过规划，科学改善市场供需及产品结构，坚持房地产市场发展道路，引导市场开发建设全装修住宅，加强房地产市场监管和在建房屋质量安全监管，并进一步加快棚户区改造和保障性安居工程。
　　今年将是长沙史上“最严住建工程监管年”。政府部门将严厉打击建筑工程违法分包转包行为，坚决查处不法行为，规范建设市场。长沙将推行五方责任主体终身制，开发、施工、监理、勘测、设计项目负责人都要签署责任承诺书，进入工程档案，承担终身责任。
　　除了不定期“飞行检查”外，长沙还将推进质量安全开放日活动，预售商品房今后均要求组织开放日活动，让购房者实地察看房屋质量。