4月28日，在深圳本地“民心桥”节目中，深圳市住房和建设局局长张学凡回应了近期深圳楼市的一些热点问题。

对于最近一些炒作资金来自于新落户的深圳群体，政府能否对这些人群提高购房门槛的问题，张学凡称，“我们已经注意到了（这个漏洞），深圳的城市品牌、城市价值吸引了大量人口，需要解决大量住房问题。刚才提的这个政策中是可以打补丁的，一年（社保和纳税记录）是选项之一，或者多少年，这是我们考虑的。”

据悉，目前深圳执行的人才落户政策为全日制大专以上学历者并满足相应的年龄条件即可落户。

张学凡表示，对于房价上涨准备了很多手段。他列举了经济手段，“比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，接下来也可以考虑房地产税的问题。这些都在考虑政策里，只不过是根据市场情况，什么时候出的问题。”

另外，今年来，深圳分别发布了《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》和《关于应对新冠肺炎疫情影响促进城市更新等相关工作的通知》，这些举措被解读为深圳放宽了楼市调控。

对于上述解读，张学凡表示，这是错误的理解，出台上述政策的目的是为了在供给侧加大供应，而目前的调控主要是从需求侧，从2016年深圳出台“深八条”以来，调控政策一直没有放松，而且还在不断打补丁。

对之前市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，张学凡表示，一个楼盘分三次销售，给老百姓释放每次秒光的信号，对这种行为要坚决予以打击。

他同时提到，目前已对该项目开发商采取包括限制其所有在深项目网签等限制政策，并将其捂盘惜售的违法违规材料移交给相关部门。