古代中国人用砖瓦砌出房屋殿宇；而现代，只是换了新的建材，仍然是采用传统的现场施工，完成一幢幢建筑。如果走进采用建筑产业现代化生产方式的施工现场，可能会完全颠覆人们对于工地灰尘弥漫、机器轰鸣的固有印象。因为大部分构件已经在工厂预制完成，施工现场只需将这些构件采取可靠的连接方式组合、拼装即可，整个施工现场不仅整洁安静、井然有序，而且大大减少了施工所需人员和时间。
　　建筑产业现代化在美国、日本和新加坡等工业发达国家已有近50年的发展历史，时至今日，这些国家的建筑产业现代化程度也达到了相当高的水平，一栋住宅有一半用预制构件组装完成，预制构件率最高已达到80%以上。至此，像“搭积木”一样造房子在我国建筑产业现代化春天真正来临之际，也已正式成为让人们既看得见又摸得着的现实。
　　“灰尘弥漫”已制约建筑产业发展
　　传统建筑建设和使用过程中消耗大量的能源资源并产生大量的建筑垃圾、建筑扬尘，而建筑扬尘占雾霾来源的20%左右，环境污染极大。据统计，建设用钢占全社会用钢量的20％、水泥占10.6％，城市水资源占32%，使用能耗占全社会总能耗的37%左右。
　　建筑工人露天施工条件差，工地现场吊装材料和模板、脚手架安装量巨大，安全事故等问题隐患大。同时因传统建筑进场材料质量、现场砌筑施工质量参差不齐等问题，建筑易出现楼板开裂透寒及消防设施安全隐患等质量通病，据部分企业统计，传统建筑交付2年内，外墙渗漏保修比例达8%以上，建筑漏水占到建筑质量问题的70%~80%。
　　建筑行业工作、生活环境差，劳动强度大，工作危险， 80后、90后的年轻一代农民工，不愿从事建筑施工作业，导致农民工年龄结构断层。我市约60万建筑工人中，40岁以上占60%，20岁~30岁仅占7%。近几年，随着“人口红利”慢慢变小，“用工荒”初现，全国建筑专业技术工人日工资大幅度上涨，普遍上涨20%以上，建筑行业工人日均工资达到300元~500元，最高则能达到700元/人/日，迫使工程成本增大。
　　传统建筑寿命周期短，建筑平均寿命约为30~50年，而发达国家建筑平均寿命一般在100年以上。
　　建筑产业现代化实现“菜单式住宅选择”
　　建筑产业现代化可有效节约能源和资源，缩短房屋生产周期，减少使用期的维护管理费用。产业化建造与传统生产方式相比，工业化住宅生产可降低约50%左右的施工材料消耗，减少约20%的用水量，节约能耗3%；同时减少80%的施工垃圾和二次装修垃圾，节能减排效果非常明显。
　　装配式建造住宅的构件和部品标准化、工业化生产和安装，杜绝了因户外施工受潮而引发的质量隐患，比传统建造方式更易控制精度，构件的误差减少，门窗安装、预埋件和水电管线的安装可以做到准确无误，失误率降低到0.01％，精度偏差以毫米计算，小于0.1％，避免了大多数的建筑“质量通病”。混凝土质量的提高，可有效提高混凝土构件的耐久性，后期的维护费用减少80%，能延长建筑物的使用寿命10～15年。
　　工业化程度的提高、生产环境的改善，可减少单位工程的劳动力用量和降低工人劳动强度，符合“以人为本”的发展理念；住宅构配件及部品在工厂生产会增加区域和行业的就业机会；现场湿作业减少，有利于文明施工、环境保护和减少施工扰民；还可大幅度减少质量安全事故的发生，更好地保障劳动者的生命安全。
　　仅从构件生产行业估算，一条15万立方米产能的构件生产线，将需要经培训的技术工人约200人，提供稳定就业岗位6000~1万个。为满足生产的需要，从业人员将进行相关专业培训，提高从业人员的素质，将大量的低文化素质的农民工，转变为有技术、稳定工作岗位和收入的产业工人，进而减少人员流动的负面影响，为加快城市化进程、促进社会稳定提供有利条件。
　　建筑产业现代化可实现增加建筑业千亿产值
　　建筑产业现代化尚处于起步阶段，主要体现为社会效益比较明显。但是随着产业化建造水平的提高和规模化推广应用，其经济效益将会逐步显现。
　　预计在2015年后，产业化住宅的规模达到20%的市场份额时，其建安成本将会与传统住宅持平,但其性价比会有明显优势。因此，产业化项目未来发展具有较好的技术经济性和市场开发潜力。
　　建筑产业现代化可带动上下游产业链形成新的经济增长点，直接诱发建筑业、钢铁业、建材业、木业、制造业、商业、运输业以及其他服务行业的经济效益，培育新的产业集群。据国内同等城市初步测算，推进建筑产业现代化，并通过建立大型建筑部品（件）生产、装备制造和产品研发基地，促进产业集群迅速成型，全面实现产业升级，可实现增加建筑业千亿产值。