如何买到物有所值又适合自己的好房子？面对庞杂的楼市信息和纷繁的宣传旗号，这一看似简单的命题却往往让购房者“煞费苦心”。《中国建设报·中国住房》记者近日从2014秋季西安住宅产业博览会上了解到，为了给购房者提供一个客观公正的置业评价标准、引导行业健康理性发展，由中国建筑文化中心、西安西宇信息咨询有限责任公司、西安市房产信息中心共同完成的“西安普通住宅性价比评估指标体系应用研究”课题项目正式通过了住房和城乡建设部建筑节能与科技司的验收，这也意味着探索了12年的行业普通住宅性价比评价体系正式在西安落地。
　　“该课题不仅填补了国内房地产性价比研究的空白，可供购房者、开发企业做性价比分析，对于引导行业理性发展、促进住宅开发品质的提高也有重要意义。”中国建筑文化中心有关负责人表示，该研究成果是在西安经验的基础上完善而成，并计划向全国推广。
　　据了解，早在2002年，作为本课题研究方的西安西宇信息咨询有限责任公司下属的西安房地产信息网就开始了西安普通住宅性价比评估体系的研发及应用并在2013年正式被住房和城乡建设部列入科学技术项目计划。随着课题正式通过验收，在此次西安住宅产业博览会上，西安房地产信息网也依据该课题成果正式推出了西安好房排行频道，对西安所有在售住宅进行了性价比评估及排行。
　　记者打开该频道发现，只要在页面中点选自己对于住宅价格区位、面积、户型、交通等方面的需求，系统就自动跳出符合条件的楼盘排行榜，并对每个项目从不同方面进行打分，综合后得出性价比总分并依此排序。值得一提的是，频道页面还设置了低碳节能、精装房、公积金贷款等16个主题自定义选择项，进一步满足了个性化细分市场的购房需求。
　　然而，眼下多家房产机构都在争相推出名目繁多的购房软件或操作平台，该评估体系在推向市场时又将如何脱颖而出？“最大限度地剔除评估过程中的主观性因素，将评判房产价值的各项指标进行量化，强化智能性、权威性、专业性、有效性等属性。同时在系统运行过程中不断地更新、维护、完善，确保其与市场完全同步，通过对全市范围内在售楼盘项目性价比的科学计算，帮助购房者从大量的在售楼盘中选出真正符合需求的性价比最高的房子，为购房者提供专业的置业指导。”西安房地产信息网总经理赵严表示，为了确保评估的客观公正，楼盘的排行和评估不收取任何费用。
　　实际上，该评估体系指向的目标绝不仅限于购房者。“随着楼市分化调整的深入，房地产开发市场正在逐渐走向理性化。对于开发商来说，性价比评估体系将促使开发企业回归产品本身，推动开发企业提升产品品质及性价比工作的步伐。对于政府来说，评估体系也是引导房价理性、平稳运行的有效工具。”西安房地产信息网副总经理李宇兵认为，通过性价比评估体系的建立，网站也和政府、开发商、消费者之间形成了更紧密的联动。
　　他向记者透露，在好房排行频道推出的同时，西方房地产信息网也会推出好房特买频道，通过整合线上线下资源，联合开发商为购房者提供底价房源。“这样既促使开发商拿掉定价中虚高的部分，提升其楼盘的性价比，也让购房者得到了切实的价格优惠，用市场机制的方法进一步促使行业走向成熟、理性。”