像搭积木一样盖房子？
　　或许你觉得这难以接受，但想象一下，一批房屋的外墙壁是在数公里之外的工厂里预先制作好，然后被运送到盖房的工地现场，现场工人只需要将这些“零件”组装起来，房子就盖好了。以后，你将可能面对大批这样流水线造出来的房子，学名“工业化住宅”。
　　万科去年产业化新开工300万平方米
　　全球最大房企万科在住宅工业化领域走得较快，上周四下午万科翡丽郡二期就在发布会上介绍其外墙、阳台的部件采用工业化生产，第五园以及正在接受申请的保障房龙悦居，都有部分是工业化生产。
　　在万科翡丽郡的样板房门口，摆放着专门对于住宅工业化的预制技术的介绍，从工厂生产预制构件到现场组装，不过据该项目工程师介绍，并没有购房者对这种新技术多加留意“通常只会问一下销售人员确认工业化会不会影响到质量问题，最终决定是否会购买的还是价格。”
　　不过这不妨碍万科将住宅工业化作为公司战略，2012年内万科住宅产业化新开工面积为272.29万平方米，在全年新开工面积中占比约19%，在今年年报发布会上，万科首次将“住宅工业化”放在经营策略首位，并做出未来两年要将住宅工业化率提升到主流产品100%的战略。
　　也不是只有万科在奋斗，着手住宅产业化的还有远大、朗诗等。其中远大集团此前“天空之城”的世界第一高楼计划为众人所知，原计划在90天搭建838米高的大楼，预计是采用工业化组装方式以每天4层的速度，然而这一规划已被暂缓。而其下属的远大住工则被定位为住宅工业化企业，其第五代集成住宅体系工业化率达到85%以上，目前利用工业化技术造房超过500万平方米。
　　工业化不断以新项目尝试更高的标准
　　住宅工业化的探索其实早已开始。万科是自1999年开始关注，2007年落成住宅工业化研究基地，从首个试水项目北京万科假日风景紫苑，至今万科已开发了多个住宅工业化楼盘，并且以工业化其中一个指标预制率来看，其不断以新项目尝试更高的标准，南京万科上坊保障房项目更是挑战100%的目标。
　　日本、新加坡、美国等早已在大量运用这一技术，相比之下我国的住宅工业化发展还处于初级阶段，虽有缩短工期、提高质量、减少污染、大规模生产时可降低成本等优势，但至今没有大规模运用。万科也坦言，工业化在国内尚属于发展培育阶段，目前万科工业化预制构件停留在外墙、楼体和阳台，没有更进一步。
　　其中原因很多，初始阶段技术成本过高、政府缺位相关指导等，但业内人士指出住宅工业化并不为普通购房者所了解，是目前尚未大规模推广的关键因素。在南都记者对购房者的随机调查中，不少人还完全没听说过住宅工业化，至于能否接受只有表示：“如果质量安全有保证，价格也没有上升的话会购买。”
　　释义
　　工业化住宅，用万科董事长王石的话说，“像造汽车一样造房子”，即将房子按墙体、门墙、阳台、布线、内装等结构进行零件化拆分，以工厂预制、再运输至工地进行组装。
　　根据住宅构件生产地点的不同，住宅工业化又可分为工厂化建造和现场建造两种。工厂化建造是指采用构配件定型生产的装配施工方式，即按照统一标准定型设计，在工厂内成批生产各种构件，然后运到工地，在现场以机械化的方法装配成房屋。现场建造是指直接在现场生产构件同时组装起来，生产与装配过程合二为一，但是在整个过程中仍然采用工厂内通用的大型工具和生产管理标准。
　　工业化盖房源于二战后发达国家，在法国、美国、日本等都已是主流。