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从地窝子到新型房屋体系
http://www.huajuzhuzhai.com/ 华居住宅 2013-3-14 14:35:05  文章来源:
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住宅产业

  ——写在新疆德坤新型房屋体系研讨会召开之际 
  “在新兴房屋体系的推广中,新疆德坤已经迈出了坚实的一步。目前,新疆德坤已建成1300多套轻钢房屋,部分房屋已经入住,并且经受了地震的考验,反映非常好。”新疆生产建设兵团建设局副局长李林毓在新疆德坤新型房屋体系研讨会上如是说。
  与时俱进的新疆德坤
  据新疆德坤建材有限责任公司(以下简称新疆德坤)董事长李克勤介绍,为响应国家倡导的建设资源节约型、环境友好型社会,同时也为了适应新疆生产建设兵团城镇化建设的需要,推进住宅产业化在新疆的健康发展,新疆德坤于2010年下半年引进了轻钢镶嵌式新型房屋体系技术,分别于2011年2月和8月在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市投资建设了4条新型板材生产线;此外,新疆德坤还与新疆生产建设兵团第五师合作建设了两条新型板材生产线,年生产能力达到180万平方米。通过技术引进和不断创新,截至目前,新疆德坤已拥有多项自主知识产权。“在低层钢结构住宅建筑产业化方面能自成体系,并拥有自主知识产权,与新疆维吾尔自治区当地的传统建筑造价相当,已经形成规模、按工业化方式建造住宅小区,新疆德坤在全国当属先进行列,在西北地区应属领先地位。”这是中国建筑科学研究院研究员王明贵博士对新疆德坤的高度评价。
  新疆德坤在短短的两年时间即取得如此傲人的成绩,与新疆生产建设兵团领导的支持以及新疆德坤领导班子的正确决策有直接的关系。
  兵团职工房屋的变迁
  相信很多人在一些影视剧中看到过早期新疆生产建设兵团职工住的地窝子,其实,地窝子根本算不上真正意义的房屋。
  1954年,新疆生产建设兵团成立,他们承担着国家赋予的屯垦戍边的职责,本着不与民争利的原则,他们自力更生、艰苦创业,在天山南北兴建了一大批团场、企业和新城镇。创业之初,新疆生产建设兵团的职工住的几乎是清一色的地窝子。所谓地窝子,就是从平地向下挖一个深2.5米、长6米~8米、宽3米~4米的土坑,上面用粗树干做檩条,用细树干做椽子,铺上树条或苇把,撒上一层麦草,盖上一层碎土,然后糊上一层厚厚的草泥,正中间留一个天窗,地窝子便成了。
  自20世纪60年代起,新疆生产建设兵团的职工逐步把原来的地窝子改建成半地窝子。半地窝子一半在地下,一半在地上。地上的半截“房屋”是用土块或土坯砌成的,窗户也由原来的天窗改成房前房后各留一个窗户。
  20世纪70年代,新疆生产建设兵团职工的住宅已由地窝子、半地窝子,变成了土木结构的住宅。他们的土木结构是用干打垒(即在两块固定的木板间,装进湿土,用木夯一层一层夯实)或用土块砌墙加木材构筑的。
  20世纪80年代,新疆生产建设兵团为鼓励职工发展庭院经济,出台了“抓住主体、发展两翼”的富民政策,主体就是大田经济,两翼就是庭院经济。这时,新疆生产建设兵团各团场相继给每户职工划分了1亩~3亩不等的两用地,即建房用地和庭院经济用地,相继出现了一批建有“前有院、后有圈、中间夹个‘小宫殿’”的新式职工住宅,住宅仍以土木结构为主。
  自20世纪90年代起,随着经济的逐年好转,职工的生活水平也逐渐提高,在新疆生产建设兵团悄然出现了一批砖混结构的住宅。20世纪90年代末到本世纪初,新疆生产建设兵团相继出台了一系列危旧住房改造的优惠政策,新疆生产建设兵团职工兴起了一股建房热。据了解,仅1999年~2005年,新疆生产建设兵团实施了两期农牧团场危旧住房改造工程,共新建职工住宅21万户,使72万人告别了昔日的土屋,搬进了宽敞明亮的砖瓦房。与此同时,在每个团场的团部,一幢幢职工住宅楼如雨后春笋般拔地而起。
  时代需要新疆德坤
  在巨大的市场需求面前,作为兵团第二代的李克勤看到了商机,也抓住了商机。根据新疆维吾尔自治区的地域特点,李克勤为新疆德坤开发新型房屋体系定下了“材料属地化、人才属地化”的策略,钢结构住宅及其产业化工作先从低层入手,价格必须与新疆维吾尔自治区当地的传统建筑造价相当。通过新疆德坤人的共同努力,新疆德坤圆满地完成了既定目标。在成绩面前,李克勤仍不满足。李克勤说,城镇化是大势所趋,城市需要房屋,并且新疆是多地震地区,为老百姓建造安全房屋是新疆德坤必须承担的社会责任。目前,新疆德坤已着手6层房屋体系的研发工作。
  很多钢结构专家曾表示,没有三板(外墙板、内墙板、楼板)体系就没有建筑产业化,没有三板体系就没有钢结构住宅。目前,新疆德坤的三板体系已初具规模。2013年1月下旬,记者在新疆德坤已经投入使用的新型房屋中看到,室外是冰天雪地,室内暖意如春,工作人员穿一件薄毛衣都不觉得冷,可见新疆德坤的房屋体系保温效果是非常之好。尽管新疆德坤在三板体系方面已取得较好的成绩,但李克勤仍不满足,他表示,要不断完善三板体系的研发工作,力求更好。
  值得一提的是,新疆德坤的三板体系实现了材料属地化要求,主要采用的是当地钢厂的炼铁废渣、利用大自然无偿提供的风积沙等材料,不仅有效地降低了成本,还做到了资源的可循环利用。
  新疆德坤未来前景广阔
  李克勤表示,在新的一年里,新疆德坤将重点做好5个方面的工作:一是利用自有土地资源,建设一个新疆兵团住宅产业化工业园;二是利用新疆建设兵团建材工业园区的优势,围绕住宅产业化,以上海市宝山区工商联轻钢结构商会合作项目为基础,继续引进住宅产业化相关的墙体、轻钢结构等企业,形成新疆兵团住宅产业化工业园区;三是利用新疆德坤沿街交通方便的地缘优势,大力发展服务业;四是利用新疆德坤的区位优势,努力打造总部经济;五是立足主业,实现多元化经营。

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