本报讯(记者 李媛)“像造汽车一样造房子”的先进技术，将在保障房建设中推广。日前从北京市保障性住房实施产业化动员大会中了解到，北京市住建委发布《关于印发<关于2012年在保障性住房建设中推进住宅产业化工作的实施方案>的通知》，明确2012年在保障性住房中落实240万平方米产业化住宅。
　　推进住宅产业化是建设领域贯彻落实建设“人文北京、科技北京、绿色北京”的重要内容，对于实现建设繁荣、文明、和谐、宜居的中国特色世界城市目标具有重要意义。“十二五”期间，北京市将以保障性住房为重点，全面推进住宅产业化，2012年拟在北京市保障性住房建设中落实40个项目共计240万平方米的产业化住宅，并严格按照《关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知》中产业化住宅实施标准建设。到2015年产业化建造方式的住宅达到当年开工建筑面积30%以上，累计示范面积超过1500万平方米。
　　《通知》要求，各有关单位务必高度重视，严格按照《通知》要求，认真完成好2012年保障性住房建设中实施产业化的各项工作，已列入2012年保障性住房实施产业化的项目应充分做好产业化实施前的各项准备。已确定建设项目实施主体的应严格按照《通知》要求实施建设。未确定实施主体的项目，各有关部门应按照《通知》要求，将产业化技术要求作为确定实施主体和立项等程序的前置条件。未确定实施主体的项目，各有关部门应按照“通知”要求，将产业化技术要求作为确定实施主体和立项等程序的前置条件。项目所在区县政府和有关部门继续大力支持，并积极推进项目实施。
　　据介绍，住宅产业化，就是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体，“像造汽车一样造房子”，外墙、楼梯、阳台隔板等构件都是在工厂生产完毕，再运到施工现场“组装”。同时，相比目前很多交用的房屋都是毛坯房，住宅产业化还要求交付给使用者是一个完全的房屋成品，即已经是装修一次到位的，除家具、电器外，瓷砖、木地板等已经是安装好的了。和传统施工方式相比，由于产业化体系下大部分构件均在工厂预制，其加工精度和品质是现场手工操作所无法比拟的，住宅各项质量性能将大幅提高。
　　北京市住建委相关负责人表示，采用住宅产业化首先的好处是节能环保；其次，施工周期也能缩短三分之一以上；再次，房屋的质量也更有保障，将来维修和保养更加方便。到2015年，产业化建造方式的住宅将达到当年开工建筑面积的30%以上，累计示范面积超过1500万平方米。今年拟在保障房建设中落实40个项目、共计240万平米的产业化住宅。
　　根据近期北京市住建委发布的通知，国有企业、社会单位申请利用自有土地建设的保障房项目，北京市保障房建设投资中心投资的公租房、中心城人口疏解定向安置房项目，都要采用产业化来建造。