举全省之力推进成品住宅加快发展的河南省，经过一年的努力，已初见成效。

2016年，郑州市郑东新区开工商品住宅面积476万平方米，其中就包括成品住宅面积126万平方米，650万平方米的安置房则全部为成品交付；航空港区开工的211万平方米安置房同样全部为成品住宅。

如今在河南，“大力推进成品住宅是推动住宅产业化转型升级的重要步骤，是发展装配式建筑的底线思维，是切实提升我省居民住宅品质的有效手段”，正越来越深刻地成为上至各级政府管理部门，下至房地产开发企业、设计机构、社会各类人员的普遍共识。

“房地产本身是实体经济，但是加上金融杠杆后就容易变味了。中央经济工作会议之所以提出‘房子是用来住的，不是用来炒的’，恰恰表明了让其回归实体经济的本意。既然着眼于住，就绝不能再交毛坯房。”1月18日，河南省第二届成品住宅工作推进会在郑州举办之际，河南省住房和城乡建设厅副厅长张达特别强调了他的观点。

从政策到标准，成品住宅有据可依

如果追寻河南省成品住宅的发展轨迹，2016年3月17日是一个不能忘记的日子。在当天举办的河南成品住宅发展论坛上，河南省住房和城乡建设厅厅长裴志扬指出，加快成品住宅建设有利于转变住宅行业发展方式，提高科技进步对住宅产业的贡献率。为此，河南省将其上升到推进生态文明建设的重要高度看待，并要求省内18个省辖市、省直管县（市）的住房城乡建设局（委）、规划局、房管局的负责人全部参会。

在此前后，河南省还先后下发了关于加快发展成品住宅的通知、关于加强城市规划建设管理工作的意见等文件，对推动成品住宅建设工作提出目标要求，即：在新开工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上。

2016年9月1日，河南举办成品住宅一体化设计座谈会，对《河南省成品住宅设计标准》进行详细解读，首次提出成品住宅的核心理念是“一体化设计、专业化施工、部品工业化、结构装配化、风格可选择、品质有保证”。同时着重阐述，一体化设计核心是全生命周期的住宅设计，包含了建筑、装修、结构、给排水、暖通、电气、智能化等专业。

2016年10月，由河南省土木建筑学会成品住房研究中心主编的《河南省成品住宅设计标准》（以下简称《标准》）通过评审。评审专家一致认为，该《标准》的最大亮点是提出了“一体化设计”的核心理念。而记者得到的最新消息是，目前该《标准》已获批（编号：DBJ41/T163-2016），将在今年3月1日正式发布实施。

2016年12月21日，“河南省成品住宅一体化管理论坛”举办，从成品住宅的设计一体化到施工一体化、从售后服务一体化到总承包一体化施工管理进行了系统介绍。12月27日，《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》编制工作会举办，力求让河南省的成品住宅分户验收工作有标可依。

谈到2017年成品住宅的推进工作，张达要求，首先要充分认识成品住宅建设对房地产供给侧改革的重要意义，提高供给质量，满足住户需要；其次要加强对成品住宅标准体系的宣贯工作，实行标准化建设，只有熟悉标准，才能确保成品住宅的相关设计、施工图审查要点、分户验收规程的顺利推进；再其次要加速行业转型升级，抓好示范工程，培育建设成品住宅的龙头企业；最后要继续完善政策，制定出台鼓励购买成品住宅的补贴政策。