在传统建筑甚至有些装配式建筑中，电缆管线往往预埋在建筑构件里，一旦出现故障或需要重新排线只能拆墙，不仅浪费人力财力，更让居住者深感不便。在青棠湾，这些“死”线变“活”了。因采用装配化装修，青棠湾的管线通过装配式内隔墙、吊顶、干湿楼梯面串联，与建筑主体结构完全分离，不但现场湿作业大幅减少，管线维修更换也很方便，更避免了主体结构破坏。此外，项目使用了可塑性更强的柔性铠甲电缆，虽然价格较高，但损耗忽略不计，人工成本只有先前的1/3，综合成本仅为传统电缆的72%。

新技术和部品的应用不仅提升了青棠湾的内在品质，也确保了项目的高质量、高效率、高系统集成和高环保健康，包括空贴壁纸、快装墙板、干法架空地暖、高平整度隔墙、精细化收边收口等。以空贴壁纸为例，其省去了传统壁纸需要人工打磨的环节，减少了粉尘污染和高空作业隐患，施工效率大幅提升。魏曦表示：“一间50平方米的房屋，传统壁纸施工需要两个工人、三天工期，空贴壁纸只要两个工人、一天工期。”

他们还结合国标公司推出的装配式内装产品体系、针对装配式内装项目的施工管理特点，自主研发了以信息库为核心的工程信息管理平台，实现各阶段控制，使风险降到最低，并最大程度地提高效率。采用了国标公司新型BIM系统，青棠湾项目的施工显得从容不迫——根据设计要求，实时输出成本单、物料供应计划单、进度计划表单、派工单等，轻松实现施工进场前准备充足，有力保障工程全面落地。相比传统BIM系统，青棠湾项目的BIM系统更倾向于工程落地，而非停留在效果展示，从而使工程全过程受控、痕迹可查、源头可溯。工程验收交付后，用户还可通过移动设备查询管线安装位置、设备厂家、设备维修维护等信息，为后期维护提供全面支撑