2018年是全面贯彻党的十九大精神的开局之年，是中国改革开放40周年，也是中国房改20周年。在“房住不炒”的基调下，房地产业正当变局，而“责任地产”已经成为这场变局中最大的常量。

11月13日，由住房城乡建设部中国建设报社和中国建筑标准设计研究院主办，筑梦高科建筑有限公司承办的第八届“责任地产”高峰论坛系列活动启动会暨“责任地产”品牌研讨会在北京召开，近20家品牌房地产企业负责人围绕如何践行“责任地产”进行了深入研讨。

由中国建设报社首倡，始于2011年住房城乡建设部软科学研究课题的“责任地产”先后经历了七届主题活动，已成为中国房地产业可持续发展的一面旗帜和行业超级IP。在改革开放40周年之际，第八届“责任地产”高峰论坛系列活动再度启航。

洞悉行业变局

今年以来，“土地流拍潮”、“房企更名潮”、“市场促销潮”、“赴港上市潮”接连涌来，房地产企业纷纷谋篇布局加快调整舵头。在资本市场，股市、债市的每次波动都触动着房地产企业灵敏的神经。在持续的房地产市场调控下，如何在不确定性中把握好确定性成为房地产企业的当务之急。

我国社会基本矛盾已经发生转变，新时代最大的矛盾就是人民群众日益增长的美好生活需要与不平衡、不充分的发展之间的矛盾。从房地产业高质量发展来看，人民需要更好的生态环境和更好的绿色住宅产品。”中国房地产业协会副会长苗乐如认为，房地产需求变化要求产品供给也不断升级。

苗乐如表示，当前我们正面对住房制度改革的第二次跨越，第一次是在1998年，我们停止了40多年的福利房制度，开始了住房商品化的新进程。但最近20多年来市场供给比较单一，夹心阶层压力非常大。在“房住不炒”的基调下，要加快建立新的住房制度，加快建立房地产长效机制。