11月30日中午，在香港港岛东区鲗鱼涌地铁站出口处，不少地产代理在熙攘的人群中分发房屋出售传单，然而应者寥寥。香港推出楼市调控“加辣”措施至今已有三周，一、二手成交量持续低迷，第三季度以来的楼市亢奋现象不再。

综观2016年楼市，从第二季度开始，楼市转而回升，至第三季度再次出现亢奋现象，3月至9月楼价累计反弹8.9%。为防范楼市泡沫风险，香港特区政府再给楼市“加辣”——11月5日起，香港全面提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率统一调高至交易额的15%。交易时无物业的港人，则可豁免新税率。

事实上，本届特区政府一直致力于在控制高房价和自由经济之间取得平衡，以增加土地供应和控制投资需求等多种措施控制房价。短中期方面，香港特区政府继续改划土地及增加密度，并全面检讨土地用途。长远来说，特区政府持续推进新发展区和扩展新市镇，增加住屋供应。

在楼市调控方面，特区政府于2012年和2013年出台“辣招”，分别从买卖环节入手，增加交易成本，并通过税收限制非香港永久居民的入市，该政策至今依然严格执行。香港特区政府多位高级官员在各种场合下反复强调，香港楼价与市民的负担能力仍然脱节。