在行业集中度越来越高，市场环境允许的情况下，任何一家企业都不愿也不能错失这个做大规模的好时机。

　　观点地产网 本刊编辑部 过去的一周，“熔断”成为了与“地王”齐名的关键词。

　　7月8日下午，南京（楼盘）迎来限价新政出台的第二场土拍，共推出了位于江宁和浦口的10宗地块，其中8宗宅地均被设置了最高限价。

　　即便如此，也没有挡住房企抢地的热情，该次土拍共吸引了41家房企报名竞拍，到场的人数更多达数百人。

　　当然，房企们也没辜负大家的期待，抢地的姿势“快准狠”。

　　但最终当天出让的8宗宅地，5宗却因达最高限价全部“熔断”，2宗因房企集体举牌无法判断而终止出让。

　　就这样，一场历时2个半小时近乎“狂热”竞价的土拍，仅成交了3宗地，收金39亿元。

　　对此，南京业内资深人士尹霄飞在接受观点地产新媒体采访时表示，接下来的土地拍卖如果一直持续这样的情况，将影响南京未来的土地出让节奏。

　　而与南京不相同的是，上周其他城市的土拍，“地王”依旧抢眼。

　　7月8日，郑州（楼盘）市金水区一宗宅地在经过3小时566轮争抢后，被万科美景房地产开发有限责任公司以总价25.02亿摘得，楼面价2682.38万元/平方米，溢价率为294%，一举刷新郑州总价地王和土地单价地王记录。

　　7月7日，北京（楼盘）市国土资源局网站挂牌成交了京土整储挂(通)[2016]013号地块。经过一轮挂牌报价，该地块被北京首寰文化旅游投资有限公司以底价87亿元拿下，成为北京历史总价地王。

　　7月6日，北辰以总价约23.1亿元，溢价率95.5%，折合楼面价16825元/平方米拿下宁波（楼盘）海曙区鄞奉片区HS17-03-06地块，刷新了宁波近6年来的单价新地王。

　　7月5日，阳光城(000671,股吧)在经过64轮竞争后，以总价37.5亿元竞得杭州（楼盘）未来科技城123号地块，成交楼面价19664.44元/平方米，溢价率高达208%，十天内再次刷新区域楼面价。

　　事实上，随着今年地王的频繁出现，上半年部分地区已经出台地产调控措施，但地价依然一路突飞猛进，地王诞生的速度不降反升。

　　统计显示，截至6月29日，今年全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块，51宗超过30亿元的高总价地块，3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块，约是去年同期的8.5倍；92宗溢价率超过100%的单宗地块，约是去年同期的45倍。

　　尽管如此，仍不排除“下半年土地市场依然会热”。

　　因为部分城市下半年会加快土地供应节奏，二是部分房企土地资源本身不足依然会有积极补仓的需求。

　　据观点地产新媒体不完全统计，合景泰富自6月17日至今，合共在土地市场豪掷102.4亿纳储。单六月，龙湖在北京、杭州、宁波、济南（楼盘）、成都、重庆（楼盘）等六个城市斥资122亿，拓展了12个项目。

　　分析人士也指出，“在行业集中度越来越高，市场环境允许的情况下，任何一家企业都不愿也不能错失这个做大规模的好时机。”