住宅专项维修资金，是住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后，用于维修、更新、改造的专项资金。但在使用过程中，由于部分小区，特别是老旧小区交存标准低、资金存量少，而且使用程序复杂，导致一方面维修时资金入不敷出，续筹困难；另一方面有钱不好用，维修不及时。江苏省泰州市借鉴“医疗保险”的做法，创立了房屋维修“医保”机制，实现了房屋“生病”时找“医保”，修得快、可持续、有保障。与此同时，创新机制运作存量资金，最大程度促使资金保值增值，防控廉政风险。泰州市房产管理局物业管理中心凭借上述创新做法，于今年荣获全国维修资金规范化管理先进单位称号。2016年8月，全国维修资金专家在泰州组织召开现场会，推广了该市的经验做法。

一家有困难 万家来帮助

泰州市多方筹集资金，通过采取“政府主动投一点、企业鼓励交一点、业主自愿筹一点”的办法，建立起“一家有困难，万家来帮助”的房屋维修风险分担机制，有效解决了老旧房屋维修资金短缺的问题。

泰州市通过以奖代补的方式，由政府每年投入一部分资金用于解决老旧小区房屋维修资金短缺问题；鼓励物业企业为正常缴交物业费的业主交存房屋“医保金”，费用每户每月2元；业主自愿缴交房屋“医保金”，费用每户每月2元。房屋维修医保机制，借鉴“医保金”的做法，采取了参保形式，保证了资金的存续性，一定程度上缓解了维修资金不足的困境，创新了续筹途径。

从今年起，泰州市开展房屋维修保险试点工作，打造房屋维修保障长效机制。房屋维修保险以“政府支持引导、企业应保尽保、业主自愿参保”为原则，物业企业为正常缴交物业费的业主购买赠送“房维保险”，鼓励业主按时缴交物业费并自行参保“房维保险”。过去，由于部分老旧小区的个别业主未交或漏交公维资金，导致无法申请公维资金对房屋进行维修。现在，业主可通过补交、参保房屋维修保险的方式，使这一历史遗留问题得以有效解决。业主公维资金补交额为每户1000元，房屋维修保险可以由物业企业和业主本人分别参保，补交资金并连续参保“房维保险”12月后，业主可以就房屋渗漏等问题申请维修。

应急绿色通道 实时报实时修

泰州市着力加快房屋维修报修审核速度，通过建立房屋报修“110”机制，进一步畅通房屋应急维修绿色通道，实现了房屋实时报修、实时维修。原来房屋维修申请维修资金时，需要办理2/3相关业主同意的手续，此项要求在现实中非常困难。泰州自2010年起，按照《江苏省物业管理条例》的要求，明确了房屋渗漏等6种情形无需办理业主共同委托的手续，当事业主个人就可以直接向主管部门申请使用维修资金。设立房屋报修“110”指挥平台以及网上报修系统，实现了房屋报修“一号通”、“一网通”。

“把地扫干净。”这句很普通的话，被写进了今年河南省商丘市《政府工作报告》中，并被列入市政府向全市人民承诺办好的“十件实事”之一。今年年初，商丘市在广泛征求意见建议的基础上，确立了“路畅、地净、水清、绿亮、秩序、形象”的十二字工作目标，提出了“崇尚实干、追求卓越”的城管精神。以投入促提升，以创新促管理，不断完善环卫作业机制，加强环卫作业质量监督管理，该市创造出了“商丘环卫发展速度”，一年之内基本实现了“地净”和“双十”目标。