“重点发展普通商品住房和经济适用住房，严重控制大户型和高档住房，这是和中国的国情联系在一起。”国务院发展部研究中心宏观部主任张立群对“十一五”规划中提到的房地产业如是解释。

　　张立群表示，“十一五”计划中对中国房地产行业发展提出了新的规划。如何通过创新来实现市场突破，构建自身的核心竞争优势，应该是目前房地产行业关注的核心话题。

　　张立群认为，“十一五”规划提出发展房地产业。我国人口多，人均住房面积小，在这种情况下，应该考虑从长远的角度、从资源环保角度来发展房地产业。“目前，‘十一五’规划纲要中所指出的稳定房价，我个人理解并不是降低房价。因为房价降低，首先导致了买涨不买落，有持币待购的现象，这对房地产正常稳定的发展是不利的。短期的市场需求不足，对房地产企业来讲导致资金周转、住房开发方面等很多困难，我个人认为房价稳定或者稳中略升来支持楼市，对于整个产业的发展比较好。”