昨日北京市规委下发的关于贯彻落实住房结构规划管理的通知，规定2006年6月1日后新审批、新开工的住房项目要严格按照国办37号文件、建设部165号文执行。2006年6月1日前已经取得相关审批文件，但未取得施工许可证的商品住房项目，应按照依法行政的原则，依照有关政策规定，配合市有关部门做好清理工作。

    搜房网第一时间连线专家学者、业界代表，为广大网友第一时间解读新政细则，经济学家孙飞接受采访时表达了如下的观点：

    “规划委此次的细则对北京楼市将会有很大影响”孙飞表示。首先因为规委主要是针对此前政策规定的90平米70%，对于6月1日以后规划审批的项目严格执行国办37号文，建设部165号文的规定，这证明了北京市增加中小户型供应量的决心，这个政策明确出台，意味着明年下半年中小户型的供应量会大增，这将有效改变中小户型供不应求的局面，对稳定北京房地产市场，稳定房价都会起到一个很好的作用。

    政策规定6月1日还未取得施工许可证的607个项目属于被清理之列，孙飞认为，这意味着这些老项目有可能面临户型调整，但北京细则依据北京自身情况，对于不同项目的特殊性做具体的规定。如果开发商更改规划，这有可能在短期内减少楼盘供应量，拉高房价。

    最后孙飞表示，90平米70%的明确，小户型大量增加，这将会引起北京市居住、消费理念的一次革命，北京房地产市场以后会有大量精致、实用、时尚、舒适的小户型供应。