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全国工商联房地产商会会长、建设部住宅产业化办公室原主任聂梅生近期表示，宏观调控会对房地产投资量、交易量、房价等产生影响。但是，这种影响传递到房价应该最为滞后。从其掌握的数据来看，目前房地产市场投资曲线上升趋缓。预计房地产调控效果年底才会见分晓。但是，如果要落实到房价，则还需要时间。而现在的房价体现的是前一到两年投资的结果，这也就是房价目前仍然上涨的一个主要原因。
值得注意的是，去年“国八条”出台后，起初几个月的变化与今年相似，出现了房价涨幅的趋缓，交易量下降。然而，到了2006年初房价却出现大的反弹。如果到今年底明年初，房价没有出现反弹，则说明调控政策有成效。反之，则需要对调控政策再次进行反思。 |
