碧海尚城 金州城市化先锋

——海川集团副总经理崔忠海专访

（新闻背景）

有着“金州第一盘”之称的碧海尚城，如今已经得到了大连地区所有人的认可，以品质优势、价格优势、商业优势占领了金州及大连很大的房产市场。业内人士对这个项目也是赞不绝口，各项房地产奖项也花落“碧海尚城”。

2005 年获得“辽宁五优楼盘”

2006年3月获得“中国大连典型项目指数样本”

获得荣誉的同时还受到了大连地区广大购房者的欢迎以及各个商家的追捧，其商业公建在金州这个新城区竟被抢购且价格不菲。如大商新玛特超市就入驻碧海尚城成为其业户，这是大家关注的焦点。为何大商这样的知名企业在第一次进驻金州的时候选择碧海尚城？位于金州，周边没有大型超市的碧海尚城又为什么选择大商？众居地产记者带着这些商业发展有关的疑问采访了海川集团副总经理崔忠海。

（访谈）

记者：我看过资料，“碧海尚城”建筑面积20万平方米，其中住宅面积16万平方米，商业面积4万平方米。这样大手笔的项目，对于金州不论从居住环境还是商业发展都有怎样的影响呢？

崔总：“大大连”规划就是近年大连城市规划的主题，其核心思想就是“西拓北进”。金州，未来大连的直属区域就是“西拓北进”的核心地带。良好的区域环境和资源，大金州、大工业园区、大学城、航运中心港口建设、机场的规划都为金州未来大大连主城区的房地产的跳跃式发展提供了千载难逢的机遇，而我们碧海尚城就是抓住了机遇取得了大家的认可。并且把项目做大、做好、做全而成为成功引爆金州及新市区地产的一条导火索，进而取得了成功，并在金州的商业发展上起到了促进作用。在硬件条件上，我们开金州的先河，加大投资力度，把水、电、煤气等供应全部解决好，这就为有一个好的物业奠定了基础。

记者：作为“金州第一盘”，在各项规划上都有什么先进之处呢？

崔总：在碧海尚城以前，金州也不乏一些比较好的小区、楼房，但是整个楼盘的规模不够大，而且功能也很单一。而碧海商成作为一个复合式生活社区，决不落后于任何大城市的任何社区，是拥有个性的好房子。我们不仅引进了现在很时尚的封闭式小区、商住两用公寓概念，还包含了5万平方米的商铺，首创金州中央商业第一大道，将新城市休闲式主题物业引入。其实，我们的地理位置也是成就楼盘优势的重要因素，碧海尚城紧邻沈大高速公路，港口运输，海、陆、空立体交通网络中，锁定纵横金州商区的交通主动脉。

记者：其实我们大家最关心的问题就是“碧海尚城”率先引入商业航母——大商集团，2万余平方米打造国际一流的大型购物广场“大商新玛特超市”。 碧海尚城和大商是怎样做出了这样强强联合的相互选择呢？

崔总：这确实是近期各界人士关注的焦点。大商和碧海尚城合作是强强联合，达到了双赢，成功的将新的商业形式引进金州。从几年以前，大商就想拓展金州及北三市的市场但是苦于找不到适合建立大型卖场的地段和符合要求的物业条件，所以一直没有成型。其实，在金州现存最大的零售业体制就是老百姓口中的“大市场”，而正是这种商业形态才是制约金州城市化进程的绊脚石。在自由资本主义初级阶段，“大市场”就被限定为城镇化的标志。作为金州的高档楼盘、高级社区，碧海尚城是30层的高层建筑，而摩天大楼的本身就是城市化的标志。所以周边的“大市场”并不能满足碧海尚城的要求。可以说大商和碧海尚城合作是必然的，“碧海尚城” 梧桐树引来了“大商”金凤凰。大商和我们仅用了短短一个半月的时间洽谈，就最终决定合作，真是十分顺利。我们将6万平公建中最大、也是硬件最好的一块2万平交付给大商。成为大连地区面积最大的大商新玛特超市。

记者：大家都知道，大商最有名的是百货业，也就是休闲购物中心。“碧海尚城”这么好的条件为何不与大商共同进军金州百货业呢？

崔总：在做“碧海尚城”规划的时候，我们确定的大方向是以人居为主的商住分开的社区，要为金州提供高品质的居住服务。同时也是政府所认定的“安居工程”。所以碧海尚城的商用地产是作为配套为生活服务，如果把休闲购物中心引进来，势必会影响居住环境。作为“金州”第一盘，碧海尚城的任务就是悉心引导一种城市化的舒适生活。而大商将在新金州大厦建立休闲购物中心，距离碧海尚城很近。

记者：下一步，碧海尚城在商业方面又有什么计划呢？

崔总：对于一个现代化的城市来说，房地产业是经济的风向标。金州作为大连通向外界的大门，是大大连新城区的工业集中地、农业现代化的先行区、东北区域性物流的集散地、大连航运中心的后场。碧海尚城在地理位置和整体规划中，必然成为金州城市化的先锋。下一步，碧海尚城将加盟金州所缺乏的各大知名品牌店，比如上岛咖啡等。从而对原有的商业形式形成互补。我们还将商业拓展到建材批发等等项目上。

而且，碧海尚城坐落于金州的体育场周围，足球是大连体育的根基，而高品质的体育场建设是最能吸引眼球，将来可能发展为区域内的最亮点，成为一种体育经济。

（后记）

碧海尚城首推金州SOHO小户型商务公寓新概念、首推金州高级业主之云裳会所，首创大大连高智能化居住示范社区……难怪在市场上形成如此火爆争购的热潮，傲然引领了大大连新城市高尚生活的时代主流。

最重要的是，碧海尚城还是未来金州城市化的先锋。是“西拓北进”的生力军。