（前言）

亿达在大连可说是人所周知。现在已经是房产的著名品牌。 房地产业是亿达集团的主导产业，具有房地产开发一级资质和17年的开发经验，年开发能力100万平方米，累计开发面积470万平方米。开发建设的亿达广场、亿达新世界、亿达世纪城、亿达国际新城、青云林海、青云映山等项目，领导着中国北方楼市的新潮流。

由亿达集团·大连亿达房地产股份有限公司开发的林语家话是2005年末到2006年的集团重点项目，业界人士都十分关注，不论是开发规划还是项目的价格定位都已经成了大连地产圈的风向标，尤其是价格，就是大连房产的尺度。

于是，众居地产的记者采访了百忙之中的大连亿达房地产股份有限公司销售总监丛虎。

（访谈）

记者：我们亿达房地产股份有限公司是否是亿达集团的品牌企业？

丛总：这么说太笼统，不准确。我们亿达房地产股份有限公司是亿达集团下属四大房地产公司中的一家，我们取得的成绩是何集团的综合整体运作分不开的。我们可以说是亿达的一面旗帜，集团是我们的掌旗人。

我们亿达房地产股份有限公司最开始开发的项目是亿达广场，现在也是亿达房地产的总部。而后开发的亿达新世纪1999年获国家建设部达标“平安杯”大奖2000年被评为“新世纪理想居住区”2001年被评为“十大理想家园”、“十佳房地产品牌”。从此，我们树立了亿达的品牌形象所以后来开发的亿达学苑自然站在了精品的行列。而现在的“林语家话”是我们亿达房地产股份有限公司具有划时代意义的作品。

记者：林语家话为什么称为“划时代意义”呢？

丛总：从理念到规划再到行销。林语家话形成了产——销——服务一条龙的飞跃。在这个过程中所有工作人员都经历很长时间的摸索。从开头经验不足到后来行为的规范，模式的确定。我们亿达房地产股份有限公司的代表作终于成熟。回顾以往，亿达人多年的心血得出经验，就是为了林语家话这个项目。所以说，林语家话还未出生就成功了一半。

经历2005上半年的宏观调控，林语家话7月15日开盘。高价开盘销售竟然十分火爆，在市场上引起了轰动，同时带动大连房产市场价格逐渐走高，信心逐渐增强。打破购房者的观望局面，使市场循环加快结构。很多家开发商就是以我们的价位为尺度定位自身。

记者：林语家话价格是凭借什么一路飙升的？

丛总：我们并不是误导消费者，也不是不成熟的价格定位，所有这些都是市场“自然增长”的结果，同时品牌是价格的风向标。林语家话是进行分期销售的，这并不为“哄抬物价”，而是分阶段使得两年内市场能够保持清醒的营销节奏。

记者：现在林语家话是什么样的销售情况？

丛总：从我们一期二期热销到现在三期各种住宅户型已经开始清盘。四期是别墅“精致空间”，坐落于这块地的中心“中央水畔”。现在正销售，这是祢补市场230平.180平别墅不足的空缺。

记者：亿达与我们媒体联合主办的“潜力”北部商业论坛的意义？

从总：随着北部地区居住人群素质的提升，物质水平的提高。有经济基础的人的进入，使得消费水平提高。这样的消费能力需要有高水准的商业配套。为了祢补不足，不断的发展北部商业，所以倡导平衡供求市场关系，进行市场潜力的挖掘就是活动的意义。

（后记）

据悉，为了发展北部商业，亿达准备开发林语家话北部及广场周围的商业公建。业内人士认为亿达不仅在房地产上有高远的目光，在商业上也有独特的见解，进军商业可能是不远的设想。