世嘉·星海“城市中的摇篮”

——大连远东房屋开发有限公司副总经理刘君、营销总监王文敬专访

（新闻背景）

几年来，大连远东房屋开发有限公司一直在大连房地产业默默耕耘。作为大显集团旗下，11年前就从小项目起步的房屋开发有限公司来说，它做事十分低调，只是在推出项目时给购房者及房地产业一个又一个的惊喜。从去年的星海大第，到今年的世嘉·星海，都是精品中的精品。对于这个有些神秘感的公司及精品的项目，大连新闻网众居频道的记者对大连远东房屋开发有限公司副总经理刘君、营销总监王文敬进行了专访。

（访谈）

记者进入星海人家旁的世嘉·星海售楼中心时第一感觉是即开阔又温馨，这两种本应对立的感觉融合到一起却那样的和谐。这时一位美丽成熟的女士接待了记者，她就是大连远东房屋开发有限公司营销总监王文敬。

记者：星海湾就像一个聚宝盆，云集了众多地产商，他们的项目都有各自的特点，世嘉·星海的特点是什么呢？

王总监：就如我们一再向大家介绍的，就是要把世嘉·星海做成拥有纯居住品质生活的项目。在星海湾这个地段内的业主们和想要成为这个地段的业主的人，都已经拥有成熟的居住观念了。他们认为最适合生活的房产要拥有三点品质。第一、要拥有便利的生活配套设施。这一点大部分高档楼盘项目都已经做到了，像我们这样可以步行解决一切生活难题的地段更不用细述。第二、要拥有安全、安静的生活空间。家就如一座港湾，只有安全、宁静才可以成为港湾，而安全就需要整个住宅区域的配合、宁静需要环境的配合。第三、就是户型，其实环境等条件可以适应，但是户型却是住宅的内伤。我自己有切身体会，作为家里的女主人，如果户型合理就可以节约很多时间，不仅安排好工作，还能安排好家人的生活使两项互不干扰。所以这个项目我和刘君刘经理花了很多的时间和心血研究怎样才能使生活更舒适，更居家。

这时，走进来一位气质非常好的女士，如果看相貌就会让人想起典型的南方佳丽，但看她走路的姿势、笑起来的样子就知道她又干练又爽快。

她开口说：“我听见有人提起我的名字了。你们好，我是刘君。”

记者：刚刚我们和王总监谈到了世嘉·星海规划的特点请您更加深入的介绍一下好么？

刘总：世嘉·星海就是我们心血的结晶，我们两个人为了项目的规划反复的推敲，项目立项后用了三个月来研究规划。往往是一个细节不满意就推倒重来。世嘉·星海是国内著名的南方设计院规划的，一但和他们的观点出现分歧，我们就立即飞到杭州，这样反复的争论，反复修改，成就现在的世嘉·星海。我认为在设计方面毫无瑕疵，是我们的得意之作。

首先，对于能够住在星海湾的人来说，首先考虑的是居住环境。世嘉·星海建筑面积大概4万平方米，光是绿地就占了5千平方米，绿化十分到位。楼与楼之间空间宽阔，每个窗外都有开阔的绿色视野。

其次，就是我们最为得意的户型设计。对于这一点我是有切身体会的，往往一个小细节都会给一个房子的女主人带来生活中的不便。所以不但对结构反复推敲，就是一个小的生活区怎样布置都是精心设计。有一次我们俩对于一个早餐区是应该降一点还是升高一点争论不休，最后谁也没有说服对方，这才想起到底这房子还是别人住，应该叫业主自己决定。所以现在很多细节都是可以自己参与设计的，想要什么样的都可以。但是我们设计过的户型业主很少提出异议，他们都很满意，几乎不需改动。

剩下的就是生活配套设施了。要有舒适、安静的生活，就一定要有严密的居住环境的保护。第一、为了建成“纯居住”住宅区，小区不仅是传统意义上的“全封闭”，还有体现在实处的各项措施。如小区内没有“裙房”，因为在我们的地点内完全不必要有小卖店之类的服务设施出现。营业场所在这个项目内也是基本不出现的，因为营业场所是一定要对外开放的，如果不开放就没有收益，所以这就使“全封闭”变的有名无实，带来繁杂的外来人员，对安全、安静的环境造成隐患。能够住在高档社区的人们都有自己的生活圈，基本上都是开车去固定地点健身、游泳、美容，顺便会朋友，不可能为了小区里的会所放弃自己的生活圈子。所以我们不建立自己的会所。第二、为了保护绿地、风景，车辆全部从地下进入小区，地上除了消防通道外没有其他车辆通道。因为我们看到有的地方绿化很好，白天没有人的时候是公园，晚上就是停车场。正是休息的时候完全没有了风景和宁静。

记者：这是我第一次采访女性的地产圈人物，而且是两位，我觉得和我所接触过的男性经理人不同，女性在项目规划的见解中有不同的角度。

王总监：是的，女性在布置自己的生活时有独特的视角，而且有灵感。对于生活，要求要温馨、幽静，所以只有一个房子的女主人说这个房子舒适这里才真正舒适。我们在设计世嘉·星海时是以设计自己家的心态工作的，所以灵感如泉涌。认真的做决定计较每一个细节。房地产是一个缺憾艺术，我们尽量做到自己这里没有缺憾。

记者：对于具体的整体规划，看过效果图后我觉得有说不出的流畅感觉，这是因为加入了什么理念呢？

刘总：不知道你注意到没有，所有房子的朝向都是顺着路成45度角。房子之间平行垂直并且如梅花桩一样排列，每一栋楼前的三角地带都有美丽的景观，道路与小区是通透的，并且小景观外界是可以看到的。

王总：还有我们的楼体立面是弧形的，所以十分有动态美，流畅起伏，有海的风格。就是阳台的玻璃也是弧形的，十分华丽。

记者：看来世嘉·星海的户型是两位的得意之作，请具体谈谈户型的特点。

王总监：我们之所以把户型放在首位是因为现在大部分户型都不完美，大家往往忽视一些细节。比如，书房主卧套，房子主人是最常用书房的人，所以书房一定要和主卧连到一起。还有主卧的衣帽间，这不像有的设计，把一个功能不大的空间变成衣帽间。而是保证在功能最大的区域有衣帽间，这样着装才更有效率，因为“穿”是摆在“住、行”的前面，日常生活的一大块，主卧还有半圆形的阳台。还有客厅，这里的窗是弧型的，并且从这里有门直接通达观景阳台，同样，阳台也是弧型的，横向纵向十分优美。所有的房间是由一个长走廊连到一起的，在室内也是通透的。我曾经有一个梦想，在我们华丽的大阳台上摆上一张躺椅，旁边的小高几上一杯热茶缓缓的升腾弯弯的水汽，女主人躺在躺椅中，身上的纱巾飘在地面上。

记者：真的好美啊。

王总监：是啊这是所有人向往的温馨生活。

（后记）在两位杰出女士的指引下，记者很多的观念都发生了改变。在女性的视角上，房产不再是刻板的商业产品，而是一个港湾，一个动态的、温馨的家。记者想起托尔斯泰的话：“只有一个房子有了女人的时候，才能称之为家。”