在5日举办的“2006上海国际地产大会”上，中国社会科学院学者易宪容表示，此次房地产调控新政尚属温和，重点影响在中长期，短期影响并不明显。

　　“此次调控新政的重点在于调控国内房地产行业的‘痼疾’——供应结构，而调整供应结构必然是长期过程。”易宪容解释，“再次大规模出台调控政策，表明了政府的决心，因此这些政策会被坚决执行不容置疑。它将最终改变国内房地产的发展模式，也会改变开发商旧的经营模式，毕竟在加强面对中低收入家庭需求的住房供应后，开发商以往为富人造房的经营模式必须调整。”

　　易宪容认为，从供应结构上进行调整，让中低收入住房消费者正常地走入市场，符合房地产行业以解决居住问题为主要任务的本意。而受开发周期的限制，这个效果最快会在2到3年产生，慢则要4到5年。

　　易宪容同时指出了此次新政存在的一些需要补充改进之处，如对限制外资流入国内房地产市场的问题还是没有明确细则。“在187个国际货币基金组织成员中，有137个国家有严格的限制外资流入的政策，而中国甚至还未在金融领域完全对外开放，更应该对流入房地产的外资有所限制。”