从今年的7月1日开始，像刘女士遇到的闹心事将第一时间被堵住，因为刚刚出台的沈城公积金贷款规定要求，如果开发企业手续不全、不能按时办理产权证的，将一律不与其签约，这意味着这些楼盘将不能通过公积金贷款购买。

　　新规定要求，房地产开发企业在具备商品房（指开发企业建设的普通住宅，不含别墅、公建房及商业住房）销售条件时，应持开发组织机构代码证、开发企业营业执照副本、法人证明、开发企业资质证书及建设用地规划、建设工程规划、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销（预）售许可证等相关材料报给公积金管理中心个人贷款处，同时开立“保证金账户”。只有协议签订后，开发单位才能在管理中心各部门办理个人公积金贷款。这将避免出现市民动用自己名下的公积金贷款后，还要担心房屋产权证能否按时发下来的闹心事。沈阳住房公积金管理中心相关人士表示，该办法保护贷款人在国家法定期限内取得《房屋所有权证》，化解落户口、房产交易、子女上学等社会矛盾，并能促进开发企业开发的楼盘规范有序地销售。

　　据介绍，沈阳住房公积金管理中心自1996年开始投放个人住房贷款，截至目前已累计支持10万户职工用公积金贷款购房，投放贷款120亿元。为拉动沈阳市经济，改善职工居住条件发挥了巨大作用。但由于部分开发企业不规范，短时间内不能提供办理产权证的要件，导致贷款人在规定的期限内，无法办理《房屋所有权证》，由此引发落户口、房产交易、子女上学等诸多社会矛盾，同时也给管理中心的个人贷款带来了很大风险。为保护贷款人合法权益，控制个人贷款风险，实施了该管理办法。

　　市民观点

　　反方：增加了办理障碍

　　公务员张先生：管理中心这一规定增加了开发商的负担，“保证金”无疑将影响到开发商的现金周转。

　　外企刘女士：为公积金贷款的办理又设置了障碍，弊大于利。

　　正方：免去后顾之忧

　　公务员李先生：将避免出现业主动用自己名下的公积金贷款后，还要担心房屋产权证能否按时发下来的闹心事。

　　私营业主孟先生：这在客观上也将触动开发商，尽快将自己的手续办全，以吸引更多的市民买房。

　　三问新规

　　1问：出台这项政策有何意义？

　　答：目前由于一些房屋开发单位手续不全，导致不能及时为购房者办理房屋产权证，造成购房者不能落户口、不能正常买卖等麻烦。出台这项新政策就是为了避免上述纠纷。

　　2问：政策实施后将给购房人带来哪些益处？

　　答：避免购房人购买到手续不全、不能办理产权证房屋的风险。保护借款人在国家法定期限内取得“房屋产权证”，化解借款人落户口、房产交易、子女上学等社会矛盾。

　　3问：7月1日后，享受公积金的购房者将注意哪些问题？

　　答：首先借款人在购房前，确认所购楼盘是否与管理中心签约，借款人可以通过中心网站www.sygjj.com查询开发商签约信息。