作者：丁蕊

　　2008-2010年北京市保障性住房及“两限”商品住房规划总建设规模将达到1800万平方米。这是记者从昨日(7月18日)公布的《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划(2006年-2010年)》(以下简称《规划》)了解到的。

　　《规划》具体明确，1800万平方米的建设规模中，经济适用住房480万平方米，廉租住房120万平方米，“两限”商品住房1200万平方米。

　　从用地布局来看，《规划》明确指出，要符合城市空间结构调整方向、强化轨道交通引导作用的原则，同时还要综合考虑就业与居住的均衡发展需求，通过集中建设和配套建设相结合的方式，完成本市保障性住房及“两限”商品住房建设规划目标。其中，中心城集中建设用地布局保障性住房及“两限”商品住房布局主要选择中心城中心地区以外区域，主要集中在城市东部、南部的边缘集团,重点是定福庄、南苑、丰台、石景山等区域。

　　在资源测算方面，《规划》提出要通过划定控制区、地铁综合开发、开发配建、各区县安排等4种主要措施和清理回收、提高强度、实施代建等三种辅助措施，确保保障性住房及“两限”商品住房资源。

　　在建设标准方面，《规划》明确了面积标准，廉租房一居室40平方米，两居室60平方米。平均套型标准为50平方米。经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。平均套型标准为70平方米。两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下。平均套型标准为80平方米。