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北京市规划委:两限房每10户配三车位
http://www.huajuzhuzhai.com/ 华居住宅 2007-7-17 10:15:06  文章来源:
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住宅产业

北京市规划委:两限房每10户配三车位
www.hexun.com 【2007.07.17 07:54】来源:新京报


    作者:马力

  此前车位比例为两户一辆;经适房将每10户配建两车位

  两限房的车位将基本按照每10户3辆来配建,经济适用房则将按照每10户2辆配建。昨日下午,北京市国土局等单位召开常营两限房地块的现场答疑会,市规划委有关人士透露了两限房车位配建的相关政策。

  廉租房按需设访客停车场

  昨日,市国土局、规划委、建委等部门对北京第三批两限房地块———常营地块举行了现场答疑会,回答开发商们的问题。

  对于车位问题,市规划委有关人士介绍说,常营地块的两限房按照10户3辆的比例配建停车位,该地块内的廉租房则可按照实际需求,设置访客车场。

  此前,该地块的招标文件中并未明确规定车位的配建比例,而前两批两限房地块中,有的地块的招标文件中曾注明,两限房车位设置按照2户1辆的比例。市国土局相关人士表示,在一些招标文件中的车位比例是参照普通商品房的,但最终的车位配建要按照审批后的结果来定。

  答疑会后,市规划委的这位人士透露说,今后,北京的两限房都将按照10户3辆的比例来配建停车位,这是一个新政策。而经济适用房的车位配建比例为10户2辆。

  比例的确定依据一方面是两限房和经适房是提供给中低收入的市民,同时两限房和经适房都建设在轨道交通周边,经适房则更是要建在距离轨道交通500米至1000米的位置。

  6号线常营设两三个站点

  此前公布的招标文件中,常营两限房地块的总建筑面积达到101万平方米,销售限价为每平方米5900元,是截至目前最便宜的两限房。

  昨日,市土地整理储备中心的负责人表示,加之将来开发的常营地块二期和三期,地铁6号线在常营将有2到3个站点,可能会有通风口等的设置,因此开发商需要提前做出准备。

  此前的招标文件中,常营地块的A组团中,将建设一个12班托幼和一个24班小学,B1组团则安排了一个九年一贯制中小学。昨日的答疑会上,有开发商问及有些教育设施只能满足一个组团内的需求,在没有建设相关教育配套设施的组团中,如何综合考虑?

  对此,市国土局有关人士表示,开发商可以根据成本核算,决定是否在其他组团中增加幼托等配套设施。

  追访

  西三旗两限房改为10户3车位

  北京的首个两限房地块———西三旗两限房地块今年4月由住总集团中标。

  此前,北京住总集团曾发布消息,西三旗两限房项目将配备车位3017个,地上车位808个,地下车位2209个。其中两限房业主2户1车位,廉租房业主10户1车位。

  昨日,住总集团表示,西三旗两限房地下车库的配备将以最新的政策为准,对此前发布的车库规划进行了调整,已经改为两限房每100户设置30个车位。

  金顶街两限房车位比例尚未变

  第二批两限房中的金顶街地块由首钢房地产开发有限公司中标,此前,该公司发布,项目中两限房的停车位将按户数的50%配置,廉租房的车位按户数的10%配置。

  昨日,该公司有关负责人表示,目前该项目车位配置比例没有变化,“只算两限房的话,车位比例将近54%,如果加上廉租房一起,车位比例超过48%.”不过他同时表示,目前此车位比例只是该公司初步规划,最终结果要看审批过后的来定。

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