|
[世华财讯]美国房利美将房屋拥有者的债务偿还期从4个月延长至6个月，其预计此举将缓和其资金压力，同时也减轻了贷款者的支付压力。
综合外电4月2日报道，美国最大的房屋抵押贷款提供商联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae,
简称:房利美)已延长陷入困境的房屋拥有者的债务偿还期。房利美预计此举将缓和其资金压力。
房利美信用损失管理部副总裁Jason Allnutt表示，此举允许贷款者的债务偿还期暂时从4个月延长至6个月，同时也减轻了贷款者的支付压力。
给予房屋拥有者更长的债务偿还期将有助于帮助房利美限制其担保的2.5万亿美元抵押支持证券以外的呆帐购买过程。据标准的会计规则，房利美购买抵押支持证券信托以外的抵押将必须以市场水平对贷款进行重新估值；房利美2007年因此举而使公平价值亏损14亿美元。
Allnutt表示，房利美正在通过撤离信托以外的贷款来平衡需求以使贷款者拥有房屋。
随着立法者和监管者就稳定美国住房市场进行施压，房屋拥有者有更长的债务偿还期可能给予政府主办企业更多资金空间，此改变和政府主办企业、贷款机构和抵押顾问的其它努力将缓和盛行中的丧失押品赎回权现况。丧失押品赎回权的盛行正威胁着将美国经济推入衰退。
贷款购买的巨额亏损和对亏损减轻关注度的上升已使新的计划出台来帮助贷款者拥有房屋。房利美在2月宣布将开始向拖欠债务的贷款者提供未担保贷款。
房屋持有者预付款和房屋持有者债务偿还期的延长计划是希望贷款能够被“还清”，或以较其它亏损减轻努力更稳定、快速和更低费用的方式来还清。亚利桑那州菲尼克斯Marix
Servicing LLC首席执行官Rick Smith表示，若服务商花费时间从房屋拥有者处获得更多信息，这些计划将会有效。
| 