和讯消息　据俄罗斯《观点报》报道，美国次贷危机使贷款资金紧张，这迫使俄罗斯各家银行近期严格抵押贷款标准，减少抵押贷款数额。目前俄罗斯各家银行都要求贷款人出具收入证明，提高住房贷款的首付额，专家指出，这将使过热的房市降温。

　　经济专家和市场人士承认，07年夏天源于美国的次贷危机至今仍在继续，它给俄罗斯抵押贷款市场带来了负面影响。

　　俄罗斯首家专业信贷经纪公司Fosborn Home总经理瓦西里-别洛夫称：“次贷危机给俄罗斯抵押贷款市场带来的负面影响是巨大的，现在通过抵押获得大笔资金正变得越来越困难。”而07年上半年对俄罗斯抵押贷款市场来说是相当顺利的，银行降低了贷款利率，贷款者也无需出具收入证明，有的甚至在购买商品的时候都没有支付首付。

　　但是次贷危机导致贷款资金变得稀缺，这迫使许多俄罗斯银行取消了一系列购买西方国家证券的项目，同时拒绝参与国外的基金计划。这些因素同时导致俄罗斯银行严格抵押贷款标准，收缩抵押贷款计划，取消了70%的零首付贷款项目。

　　别洛夫说：“实事上，俄罗斯的次贷规模远不及美国，但是资金的紧张也迫使俄罗斯各家银行减少了贷款规模，并且要求个人出具权威收入证明。”他同时指出，最近2个月来，抵押贷款利率上涨了0.2%至1.5%，但这并没有给几家大型银行在抵押贷款方面造成大的影响，“贷款人已经对贷款利率上升做好了准备，”与此同时，在2008年年初，俄罗斯不动产市场的价格因投机商人炒作不断走高。

　　不动产市场分析师奥列格·列普琴科称：“去年整整一年住房价格都没有什么变化，但是08年年初房价创出新高，一周之内上涨2%，这主要是心理因素造成的，包括次贷危机，通货膨胀，以及总统选举预期”，而银行近期采取了有效的限制抵押贷款政策，将使房屋价格出现下降，“我们认为，房价上涨将在五一国际劳动节前完全中止，并一直稳定到年底，08年莫斯科的房价将上涨15%至20%，这部分上涨主要是在年初发生的。”