| 香港九龙站房市升温 一楼盘再创新高呎价(图) |
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| http://www.huajuzhuzhai.com/ 华居住宅 2008-3-11 10:12:31 文章来源： |
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九龙站楼盘升温，尖沙咀港景峰亦受惠，两个月内两度刷新呎价新高，最新呎价升至逾14719元 大公报图
中新网3月10日电在香港被誉为豪宅新贵的九龙站上盖物业一直成为市场焦点，该区二手楼价亦火速飞升，不少买家见该区楼价累升不少，纷纷转移目标至邻近九龙站的尖沙咀港景峰，并带挈该盘2个月内两度刷新呎价新高，最新呎价攀升至逾1.4万元，除较旧纪录高7.5%，更令原业主6年间劲赚近千万元。
据香港大公报报道，利嘉阁高级经理谢家华表示，该行刚促成港景峰1座高层E室成交，单位建筑面积1121方呎，成交价1650万元，折合呎价14719元，成功打破于年初创下的屋苑最高呎价纪录。
翻查资料，港景峰于一月下旬曾分别刷新总楼价及呎价两项纪录，当时呎价最高纪录的单位为3座60楼以上B室，单位面积1087平方呎，以1488万元由一名换楼客承接，平均呎价13689元，故呎价新高纪录14719元较旧纪录高7.5%。
不过，由于是次刷新呎价纪录单位并非面积最大的一类，故以总楼价计，上述单位未能成为屋苑“一哥”，目前全港景峰最贵单位为3座60楼以上E室，单位面积1179平方呎，总楼价高达1600万元，平均呎价13571元。港景峰三月份至今暂录4宗二手买卖成交，平均呎价12466元。
事实上，整体二手市场于首都热潮过后回复生气，美联物业旗下分行统计显示，本周末十大蓝筹屋苑录得41宗成交，较上周末30宗大幅上升36%。美联物业董事何铭培表示，在首都效应引发下，市场的购买力再度大量释放，本周末不少向隅客再度回流二手市场，尤其显见同区将军澳新都城，由上周的零成交大幅跃升至本周的5宗成交，当中不少是受首都效应吸引到区内置业的外区客。
不过，一手市场在首都热卖后“无盘为继”，新地及新创建旗下红磡海滨南岸虽接力重推，但1至3座却尚未推出，故未能成为市场焦点，不过市传该盘即将推出的第2座，目前收票约40张。过去两日海滨南岸4至6座合共录得19宗成交，而整体一手市场则共售44伙。
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