贷款的高利率、复杂的房地产登记程序和供求之间的不平衡是主要问题近日，埃及第一大国有银行埃及国民银行发出警告称，目前持续上涨的土地和住房价格可能会引发埃及的房地产泡沫。

　　在埃及房价最高的开罗，一般高层公寓的价位最低的要每平方米580美元，最高的已达每平方米11800美元。埃及国民银行在最新公布的一份报告中指出，贷款的高利率、复杂的房地产登记程序和供求之间的不平衡，是目前埃及房地产业存在的主要问题。

　　在高利率方面，为了遏止炒房现象，目前埃及银行规定个人贷款只能贷与本人资产相当的金额，而且这种贷款利率，高达约22%，贷款成本增加间接的又抬高了房屋价格。

　　不过，埃及国民银行也表示，国民对住房的潜在需求依然很高，埃及房地产投资前景依然乐观。