作者：林佩碧

　　新加坡强劲的经济增长，加上不断攀新高的股市，使得本地房地产市场出现旺热的买气，而当中有不少买主其实是外国公司。

　　有房地产咨询集团就估计，去年在本地房地产市场的投资交易价值（transaction value of investment）达到54亿元，比2004年的9亿元增加五倍。

　　这些外国投资者来自多个国家与地区，包括美国、香港、澳洲、德国、日本、印尼及中东等地。

　　国家发展部长马宝山昨天受邀为在新达新加坡举行的“亚洲地产投资与开发博览会”（Cityscape Asia）主持开幕仪式。他在讲话时引述不少数据，向在场的外国投资商和媒体介绍新加坡房地产及经济的发展概况。

　　办公楼与店屋需求增幅创新高

　　他指出，红火的经济表现也使得本地办公楼需求在去年升至六年来最高，达29万平方公尺，并间接带动店屋的租用市场。据了解，公司对店屋的需求去年增加了12万7000平方公尺，是1993年以来最高的年增幅。

　　私宅也刷新纪录

　　私人住宅方面，去年房地产发展商一共卖出1万零360个未完工的私宅单位，其中24.5％的单位买主是外国人，包括永久居民。这项纪录也刷新本地于1994年创下售出9860个未完工单位的最高纪录。

　　部长指出，过去几年，新加坡政府在主要地段的发展计划，获得了海内外发展商的强力支持，并成功吸引他们纷纷进场。

　　他说：“以滨海湾一带为例，在综合度假胜地、滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）及哥烈码头（Collyer Quay）酒店及商业项目的带动下，加速了那里的发展步伐。”

　　继续吸引更多外商

　　此外，政府宣布耗资4000万元把乌节路重新打造为世界一流的购物街，也吸引投资者这两年来买下那里三幅优质地段，这些发展项目将为乌节路增添活力。

　　马宝山认为，本地房地产市场成功吸引外来投资，不仅是因为这里是做生意的好地方，新加坡也是个理想的居住环境，更重要的是能容纳各种不同的文化。政府将致力于提升新加坡的城市景观，继续吸引更多外商前来。

　　另一方面，新加坡也拥有日本以外，最大的亚洲房地产投资信托（REIT）市场。过去四年，共有15个房地产投资信托在新加坡交易所上市，总市值超过250亿元。

　　市区重建局总裁蔡君炫过后指出，新加坡要发展成为一个理想的居住、工作和玩乐的城市，应该好好把握自己的特色，加以发挥。

　　她说：“作为岛国，我们可以善用滨水的环境，让它为这个城市的景观增值。我们也可以根据这里的热带气候，栽种出茂盛的植物。我们已经是城中花园，下一个目标是提升为园中城市。”

　　为期三天的亚洲地产投资与开发博览会，预料可吸引5000名业者前往参观。