作者：林佩碧

　　花旗环球金融新加坡公司董事许美艾认为，新加坡的房地产市场，不论是住房或商业地产都会持续看好。

　　她昨天在亚太房地产会议的记者会上预测，办公楼的租金将会持续以50%的速度上升。到年底时，高档办公楼的每平方英尺的租金将达14.50新元。

　　她也说，办公楼的供应也非常紧。从现在到2010年间，新建的办公楼楼面非常少。但在过去两年来，需求都在190万平方英尺的水平，供应几乎陷于负数。她预测，办公楼的租金依然会以50%的速度上扬，在2008年达到每方英尺18新元水平。

　　至于私人住房方面，她说，根据市建局的数字，去年第四季的住用率达93.9%，是10年来的高峰。若加上集体出售计划下受影响的3500单位，住用率则被提高到95.9%。这是新加坡住房产业方面的一个新纪录。租赁住房的租金在过去四个季度里，每季都以8至10%上扬。

　　由于新单位的供应慢，加上新加坡近年来所制造的新就业机会，吸引了大量外国人的流入，造成对租赁住房的需求激增。