西班牙的房地产业近年来发展迅速，房价攀升速度曾居于欧洲国家前列。但在最近，那里的房价却出现了下滑，要卖掉手中的房子，也变成了一件不容易的事情。

　　在西班牙首都马德里，挂着出售字样的房屋如今随处可见，这与以前房地产市场的红火形成了鲜明对比。房价也告别了昔日生生不息的单边上涨行情，如今，一套100多平米的房屋，标价只有34万欧元，其中还有很大的讨价还价的空间。与此同时，房屋中介机构的日子也并不好过，裁员减薪成了家常便饭，许多公司干脆关张。分析人士认为，房价下滑和居民在房地产方面的支出过高有很大关系。西班牙IE商学院教授 曼缪尔： 1988年 居民住房抵押贷款占家庭收入的三分之一如今普通家庭在这方面的支出已经高达50% 我认为这导致了泡沫。

　　与此同时，最近几个月，欧元区通货膨胀率屡创新高，并最终迫使欧盟采取措施提高借贷成本，这直接增加了买房人的负担。更让许多人担心的是，一些投资公司还认为，受高油价等因素的影响，未来两年欧洲经济将放缓，这对西班牙房地产市场来说无疑是雪上加霜。