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美国加大报告预测美房市疲软直至2009年
http://www.huajuzhuzhai.com/ 华居住宅 2007-12-7 10:07:10  文章来源:
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  和讯消息 美国加州大学洛杉矶分校的一份研究报告指出,明年美国经济与就业增长将减缓,但不致于陷入衰退。房市疲软则会延续到2009年。加大洛杉矶分校安德森预报(Anderson Forecast)的季度报告说,虽然美国房价下跌、油价上涨及信用紧缩使得华尔街日子难过,但就业市场不致出现那种会使经济陷入衰退的大量失业现象。 该机构主持人利莫(Edward Leamer)说,“我们仍然相信未来短期内不会有明确的衰退”。

  有经济学者认为明年美国在许多屋主需要重新设定房贷利率到较高的水平,会使经济陷入衰退,但利莫坚持说,仅房市问题不至于使经济 陷入衰退,因为经济衰退使指国民生产总额连续两季出现负成长。 黎莫说,如果经济衰退,失业率应由目前的4.6%在明年底时上升到约6%,约失去200万个工作,这表示除营建业外,还有其他行业也发生 大量失业,但该机构认为这不太可能发生。

  他说,美国制造业自2001年以来约失去3百万个工作机会,但现在应该不会有这种事发生。

  黎莫预测经济还会持续疲软直到明年下半年才反弹。该机构估计美国房市下跌使得今年经济少成长1%。他估计房价会继续 下跌,新屋开工到明年暑假见底。他认为明年美国汽车业也是疲软的一年。但他说,由于美元下跌,未来数年外销将增长,而美国消费者 支出减少影响最大的,将是外国产品。

  加州Chapman大学的盖瑞安德森 (A.Gary AndersonCenter)经济研究 中心主任阿迪比(Esmael Adibi)发表的另一份研究报告说,明年第一季国内生产总值将萎缩1%,第二季则萎缩1.9%,下半年会复苏,但全年增长只有0.9%。

  他估计明年私人营建支出会减少1250亿美元,比今年减少910亿元。他还估计消费者支出在明年上半年将减少1%至1.5%,在下半年则增长 1%。阿迪比估计明年利率约每季降低一码。到明年底成为3.5%。失 业率则升高到5.2%。另外国会预算办公室表示,经济衰退的风险升高,但多数学者相信不致陷入衰退,只是会有较长的缓慢成长期间。该处预测明年经济成长2.9%,而白宫则由6月预估的3.1%在上周向下修正为2.7%。

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