现在几乎所有产品的供应品种都极大丰富，消费者可以有充分的选择余地。
　长此以往，市场优胜劣汰，消费者的消费水准才能逐日提高。商品房其实也同样要遵循这样一条产品发展的规律。
　看房眼光要放宽综合评价有讲究
　近一年来，北京的房源供给量显著增加，至于供给是否大于需求，是否需要适当控制供应量，这是政府决策和开发商意识的问题。单就买房人来说，可卖的房屋当然是越多越好。多了才有选择的余地，多了才能比出个高低优劣。不过也有人说，现在买房子的也同样越来越累，因为房子多了就得看、就得比，北京那么大地方，项目有那么多，全看一遍还不得累死。话这么说当然有一定道理，但买房毕竟是大事，大多数买房人宁愿跑断了腿也还是希望自己最后买下来的房子最称心、最完美。所以对他们来说，选择比较还是最至关重要的。那么选择、比较房屋到底要比较什么东西呢？首先，要比物业的外部环境。我们知道，房子的价值实质上是由所在区域的地价决定的。但“地价”也不单是“土地出让金”价值标定多少就是多少，它还包含有外部的诸如人文环境、地区经济现状及发展前景、市政设施完善程度及中远期改扩建规划、医疗卫生、文化体育、教育等多个方面，甚至还包括地区房地产开发现状及未来市场走势以及个人的心理预期。现在，人们购买商品房之前，一般都要在多个项目中选择比较。但大多数人所比较的还只限于房价、户型、社区配套、装修以及开发商提供的优惠条件等这些直接显见的方面。其实，成熟的购房人除去这些因素之外，会将眼光放得更宽广一些。比如，物业所在地域的人文环境方面，一个成规模的小区有可能社区内各项设施配套齐全，小区自成气候，社区业主素质也都齐整，但社区以外却治安混乱、交通拥堵、人文环境不佳。如果相比较有更好环境的楼盘，有眼光的购房者一定会选择后者。
　借助专业机构以求无悔购房
　市场现有房源数量很多，而且北京的地域范围广，所以购房要花费更大的精力，跑更多的地方。北京常年性的房地产市场虽然先后有几家，但其信息广泛性和更新频率显然不能适应当前购房者的需求。近日，北京精品家园房地产咨询公司正在东长安街的恒基中心商城内筹建一个按不同行政区划分的全市范围商品住宅展示中心，主办者称其开业后，将是全北京信息最全、最新的房地产展销中心，购房者在这里不但可以了解到市场全部房源信息，而且所有与购房置业相关的不同地区的综合信息在这里也全部可以查询得到。
　这对于想全面仔细了解市场情况的购房人来说，无疑是一大幸事。其次，要比较开发商的诚信度。随便找一位有过购房经历的人，问他买房最怕什么，保证十个有九个都说：最怕的是受骗上当。商品房价值的体现有有形的，也有无形的，加上大部分人买的都是期房。所以从某种意义上说，买房人从发展商那里买一套房，实质上就是对这个开发商的信誉下了一个赌注。开发商守信，把项目做得规规矩矩、房子建得是模是样，买房子的人算是万幸；可开发商万一贪点私心，给客户交房时玩点花活儿，买房人往往是有口难辩，知道吃亏，却又道不出。购房前审核开发商资信和项目的背景，这是购房过程中一个非常重要的环节。但一般情况下，买房人想在购房之前自己把开发商以及项目情况的底儿给摸透了，还真是很难做到。这就需要找业内人士或专门提供购房咨询的服务机构去咨询。上面提到的精品家园房地产咨询公司是北京第一家专门向买房人提供信息咨询服务的机构，近期开业后，将会给京城买房人提供包括审核开发商信誉和项目资信情况在内的一系列服务。
　再次，就是要具体比较项目的内在品质。前面说了，房子的优劣是由位置、价格、设计、装修、管理、环境以及外部整体环境等多项因素影响决定的。任何一个项目都不可能在上述所有方面都表现为最佳。
　购房者只能舍此取彼，或者舍彼求此，所以这里面各种因素间的比较，各种因素在不同楼盘项目中所具有的条件比较，就显得尤为重要。比如，不同楼盘项目间的性能价格比、价格装修比、位置价格比、设计规划合理性、项目硬件配置与开发商的素质是否匹配等，这些因素都要对不同项目进行具体分析比较。从总体情况看，购房者现在都会在几个项目中进行比较，最后确定自己所满意的。但大多数人进行的比较还是局限于对项目内在部分的考查，项目以外的大环境只是凭原有的感觉进行判断。其实，作为一个飞速发展的国际化大都市，北京的城市面貌可谓日新月异，许多地方可能两三个月不去，再去就已经面目全非，根本找不着原先的模样，街变宽了，公交车通了，大商城开业了，大片的新楼戳起来了。而这些变动，正是买房子最该考虑进去的。就拿方庄和望京来说吧，如果买房人早些全面了解了这些大型居住区的开发规划，早点买了那里的房子，房子升值不说，最起码以后不会后悔。而如果等到整个地区发展建设得差不多了，那里的房子真真切切地看着有诱惑力了，房价也就涨上去了，而且还挑不着好房子。
　像这样的教训实在是不胜枚举，所以买房不但要精打细算，更要“高瞻远瞩”，这才是最好的操作状态。