随着北京市政府关于公房上市规定的出台，北京的房地产二级市场将逐渐活跃起来。不过，作为单个的购房者，老百姓所能获得的房地产信息毕竟少得可怜。此时，中介服务机构就起着举足轻重的作用。但是，长期以来，中介机构，特别是二手房中介市场极为混乱，骗人、坑人事件不断发生，几乎使老百姓丧失了对它们的信任。今天我就给大家说说在选择中介机构时应注意些什么。
　首先，我们要弄清什么叫房地产中介。房地产中介主要指房产买卖、租赁及城市土地使用权出让、转让的委托代理业务。此外还包括：信息、咨询、策划、广告、测量、会计、法律、仲裁、估价和保险等业务。
　其次，再来看看对从事房地产中介的人员有什么规定。对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第５８条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。
　房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况，假如有一天您也需要进行房产评估，可以先要求看看评估人员的相关证件。
经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员，享有下列权利：
    （１）有执行房地产估价业务的权利；
　（２）有在房地产估价报告上签字的权利；
　（３）有使用房地产估价师名称的权利。
    同时应当履行下列义务：
    （１）遵守房地产评估法规、技术规范和规程；
　（２）保证估价结果的客观公正；
　（３）遵守行业管理规定和职业道德教育，不断提高业务水平；
　（４）为委托人保守商业秘密。
　第三，《房地产管理法》只规定了对房地产价格评估人员实行资格认证，但没有规定对房地产咨询人员和经纪人实行资格认证制度。这是因为价格评估业是中介服务中专业性、技术性最强的业务，且与国家税收和房地产交易当事人的利益密切相关。但是，房地产咨询人员和经纪人的从业资格也有一定的要求。对此，建设部《城市房地产中介服务管理规定》对房地产咨询人员提出了三项条件：一是必须具有房地产的相关专业中等以上学历，二是具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称，三是要取得房地产咨询人员考试合格证书。房地产咨询人员的考试办法，授权省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。
　由于房地产经纪人承办事务比较具体，工作效果主要是靠经纪人的实践经验和服务态度，而且目前经纪人的组成情况比较复杂，许多人员虽然没有较高学历和职称，但熟悉业务，工作经验丰富，能够胜任经纪人工作。因此该规定没有对经纪人的学历和职称提出要求，只规定必须经过房地产经纪人的考试和注册，取得《房地产经纪人资格证书》后方可从事房地产经纪业务。