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“科技含量决定了地产产品的生命力。”这是京城一位地产开发商的感慨。
“住宅的科技含量不仅是市场的核心竞争力，更是一个城市乃至一个国家住宅产业的核心竞争力。”这是建设部某位领导的感言。
的确，一向被人们认为只会追逐利润最大化的开发商开始将“科技地产”作为一个口号喊了出来，并将“科技”二字作为了项目的一个卖点。
是炒作也好，是做秀也罢，摆在我们面前的事实却不容质疑：当今的房地产市场上的确出现了不少有科技含量的楼盘。从某种程度上也折射出一个现象：科技含量是一个开发企业有核心竞争力的体现。于是也萌发了我们对科技地产名盘的寻访和探究。
在此次中国科技地产名盘的大搜索行动中，有的科技楼盘的开发理念令人震惊，一些项目在科技方面的倾心投入令人动容，具有科技含量的楼盘甚至引起了国家领导人的高度关注和亲自视察。在本期特刊中，我们选取了国内具有代表性的科技地产名盘进行全方位的展示，深刻挖掘其在科技方面的含金量。
如果说所列举的这些楼盘是为了炫耀什么，那大大违背了我们的初衷。因为我们希望所选择的楼盘至少能够代表科技地产的一个发展水平。我们也希望对科技地产名盘的介绍，能够对整个房地产市场科技含量的提升起到一定的引导作用，同时，对其他项目的开发能起到一定的借鉴和示范作用，加速科技地产的进程。
绿景苑 (论坛 像册 户型) 举科技之力树康居典范
国家康居示范工程绿景苑采用了建设部推荐的8大技术体系、63项成套新技术，重点采用了建筑节能、设备节能、太阳能利用和水资源循环使用技术，达到国家节能标准50%，受到胡锦涛总书记的赞扬。
科技精彩：
技术体系：建筑与结构体系成套技术、建筑节能及新能源开发利用成套技术、厨房卫生间成套技术、住宅管网成套技术、智能化技术、环境及其保障技术、施工建造技术等。
建筑节能：加气混凝土砌块、AJ建筑保温隔热材料、聚苯隔热保温板、塑钢中空双层玻窗、保温隔音防盗门、屋顶和阳台采用聚苯颗粒保温砂浆。
设备节能：燃气式分户采暖系统、节水型卫生洁具技术、节水龙头应用技术、热水器供热低温地板辐射采暖技术、节能灯和电子延时、声控开关应用技术。
太阳能节能：太阳能供热水技术、太阳能草坪灯、太阳能庭院灯。
水资源循环：采用生活污水处理、管道直饮水等技术。
专家点评：
住宅的科技含量和成套技术水平高于普通商品住宅，住综合性能也得到了全面提升，代表了21世纪中国住宅产业的发展方向。
社会关注：
胡锦涛总书记曾视察该项目，湖北省委书记俞正声、省长罗清泉及武汉市主要领导察看项目后希望再建造出几个这样的节约型社区。
美誉度：
先后获“武汉市优秀住宅小区”、“湖北省优秀设计一等奖”、“中国名牌50强”、“中国新新人家、户型设计综合奖”、“全国绿色建筑创新(三等)奖”等10余个奖项。
开发档案：
开发单位：湖北武汉市青山城市建设综合开发公司
建筑设计：中南建筑设计院
环境设计：美国EDSA(北京)东方园林艺术有限公司
智能化设计：加拿大富凯电子(上海)有限公司
策划整合：湖北新三恒地产顾问有限公司
物业类型：住宅
销售价格：一期均价2400元/平方米左右，二期 (论坛 户型 样板间)均价3000元/平方米左右
社区规模：占地面积8公顷，总建筑面积10.72万平方米，容积率1.52，绿化率45.8%。
地理位置：湖北省武汉市青山区
工程进度：一期2002年6月16日开工，2003年9月底竣工并交付使用；二期2003年8月开工，2005年6月竣工。 | 