“我2005年买房时，开发商说2007年将与名校联办在小区内建一个小学，今年9月份孩子就要上学了，小区里的学校还没影呢。没办法，还得再考虑在学校旁边买套房。”目前，像刘北这样因为小区配套没跟上，而再次冲进购房大军的人并不在少数。有业内人士认为，将从3月1日起执行的《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》会间接减少商品房的闲置。

　　市建委有关人士介绍，一些已交付使用的小区确实还存在出行难、购物难、上学难、就医难问题。对于开发商来说，建配套不挣钱，手续还烦琐，为此开发商的做法是能不建就不建，能拖就拖。

　　中大恒基市场研究人员分析说，本市闲置率高的小区主要集中在四环以外，交通不方便、配套不齐全是造成闲置的原因之一。太阳星城总经理韩国建认为，这个《暂行办法》对减少那些四环以外，对社区配套依赖性强的小区空置率作用比较大。但一个区域完善配套、减少闲置率还需要政府在交通、市政、学校、医疗等方面下工夫。

　　相关政策

　　新出台的《暂行办法》第四条规定，教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模完成50%之前同步建设、同步交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80%之前同步建设、同步交付使用。

　　(来源：北京晚报 作者：李海霞）