中新网4月25日电 据中国人民银行网站消息，日前，在北京举行的住房金融体系国际研讨会上，中国人民银行副行长吴晓灵表示，中央银行必须加快住房金融体系研究。

　　吴晓灵强调，中央银行必须加快住房金融体系研究，促进房地产金融健康发展。经过20多年的探索，中国已经确立了一个市场化的、基本适应中国国情的住房制度，同时也初步形成了以银行信贷为主的住房金融体系。但这个体系还需要进一步深化改革，加快发展。

　　今后，研究住房金融体系需要重点考虑以下几项内容：一是建立产品体系。要细分市场，有服务于不同目的和人群的产品。二是形成多层次的、多方位的市场体系。住房金融市场不仅要有间接金融的信贷市场，也应有直接融资的工具，不仅要有直接提供融资服务的一级市场，也要有分担一级市场风险的二级市场，来解决住房贷款资金期限错配和流动性问题。同时，住房金融的发展也要依存资本市场和货币市场的发展。三是发展组织体系。除了直接向客户提供资金的金融机构外，住房金融市场还应包括与住房建设、交易、消费等有关的机构的参与，比如房产评估机构、贷款保险(担保)机构、会计师事务所、律师事务所、评级机构等，形成市场风险和收益对称、分担机制等。

　　吴晓灵希望，通过与世界银行开展合作，在借鉴国际成熟经验，建立、健全中国住房金融体系。学习和理解别国的经验不仅要关注其成功的经验和作法，更要汲取他们失败的教训，分析其成因，总结经验，探索规律。在设计中国住房金融体系和发展战略时，要立足于国情，充分考虑中国的社会、经济和金融环境，要遵循市场发展的客观规律。既要制定整体规划和战略，有长远发展目标，也要符合、顺应房地产市场阶段性发展的要求，避免脱离实际，盲目冒进。同时，要把研究与工作有机结合起来。在研究制度和战略时，我们不仅要规划好蓝图，设计好框架，更要明确阶段性的任务和目标，要切合实际，符合市场发展需要。目前应考虑以产品创新为突破口，推动市场发展。